📍 Hausverwaltung Stuttgart

Ihre Immobilie.
Unser Job.

Professionelle Immobilienverwaltung und Bauleistungen für Eigentümer in Stuttgart und Umgebung — persönlich, zuverlässig, transparent.

Jetzt anfragen Leistungen →
50+
Einheiten
5 J.
Erfahrung
24h
Reaktion
Was wir tun

Immobilien. Bau. Aus einer Hand.

AC Immobilien & Bau betreut Wohn- und Gewerbeimmobilien in Stuttgart umfassend — von der laufenden Mietverwaltung bis zur Koordination von Bauprojekten und Sanierungsmaßnahmen. Wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Werterhalt und die Weiterentwicklung Ihrer Immobilie geht.

🏢
Hausverwaltung
Wir übernehmen die vollständige kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie — von Mietverträgen und Betriebskostenabrechnungen bis zur Koordination von Reparaturen und Handwerkern.
🔨
Bau & Sanierung
Renovierungen, Modernisierungen und Sanierungen planen und koordinieren wir für Sie — mit zuverlässigen Handwerkerpartnern, klarer Kostenkontrolle und termingerechter Umsetzung.
🤝
Persönliche Betreuung
Sie haben immer einen festen Ansprechpartner. Keine Warteschleifen, kein Callcenter — wir antworten innerhalb von 24 Stunden und kümmern uns persönlich.
Kostenloses Erstgespräch
Wir analysieren Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot — unverbindlich und kostenlos. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns.
Leistungen

Unser Leistungsspektrum

Von der klassischen Mietverwaltung bis zur Bauprojektkoordination — wir bieten alles, was Ihre Immobilie braucht.

Kaufmännisch

Miet- & Objektverwaltung

Wir übernehmen alle administrativen Aufgaben rund um Ihre Immobilie vollständig und verlässlich.

📋
Mietverträge
Erstellung, Verwaltung und rechtssichere Anpassung von Mietverträgen
💶
Buchhaltung
Zahlungsüberwachung, Mahnwesen und vollständige Belegverwaltung
📊
NK-Abrechnung
Jährliche Betriebskostenabrechnungen fristgerecht und korrekt
🔑
Vermietung
Inserate, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Mieterauswahl
📄
Dokumentenmanagement
Digitale Ablage, strukturierte Archivierung, Eigentümerzugang
⚖️
WEG-Verwaltung
Eigentümerversammlungen, Protokolle und Beschlussumsetzung
Technisch

Bau & Instandhaltung

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in einwandfreiem Zustand bleibt und Ihr Wert langfristig gesichert wird.

🔧
Schadens- & Reparaturkoordination
Wir nehmen Schadensmeldungen entgegen, priorisieren sie und beauftragen geeignete Handwerker — schnell, zuverlässig und kostenbewusst.
🏗
Renovierung & Modernisierung
Wohnungsrenovierungen, Badsanierungen, Bodenbeläge, Malerarbeiten — wir koordinieren Gewerke, überwachen Qualität und halten Termine ein.
🛡
Wartung & Prüfpflichten
Heizungswartung, Rauchmelderpflicht, Aufzugsprüfung — wir behalten alle gesetzlichen Pflichten im Blick und erledigen sie fristgerecht.
💡
Energetische Optimierung
Wir beraten bei energetischen Sanierungen, helfen bei Förderanträgen und unterstützen bei der Umsetzung zukunftsfähiger Maßnahmen.
So funktioniert's

Von der Anfrage zur Verwaltung

In wenigen Schritten zu einer professionellen Betreuung Ihrer Immobilie — ohne Bürokratie, ohne lange Wartezeiten.

1
Erstkontakt & Erstgespräch
Sie nehmen Kontakt auf — per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren ein kostenloses Erstgespräch, in dem wir Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen kennenlernen.
2
Objektanalyse & Angebot
Wir analysieren Ihre Immobilie, sichten vorhandene Unterlagen und erstellen ein individuelles, transparentes Angebot — abgestimmt auf Ihren konkreten Bedarf. Kein Pauschalvertrag, sondern maßgeschneiderte Leistung.
3
Vertragsabschluss & Übergabe
Nach Ihrer Zustimmung schließen wir einen klaren Verwaltervertrag ab. Wir übernehmen alle relevanten Unterlagen, Mieterdaten und Verträge strukturiert und sorgfältig.
4
Aktive Verwaltung
Ab sofort kümmern wir uns um alles — Mieterkorrespondenz, Zahlungen, Reparaturen, Abrechnungen. Sie erhalten regelmäßige Berichte und werden bei wichtigen Entscheidungen stets einbezogen.
5
Laufende Optimierung
Wir denken langfristig: Wir prüfen regelmäßig Mietpreisanpassungen, Einsparpotenziale bei Betriebskosten und informieren Sie über sinnvolle Investitionen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Schneller Einstieg garantiert
Vom ersten Gespräch bis zur aktiven Verwaltung vergehen in der Regel nicht mehr als 2–3 Wochen. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang — auch wenn Sie gerade von einem anderen Verwalter wechseln.
Über uns

Wer hinter AC steht

Ein junges, engagiertes Team mit echtem Stuttgarter Bezug und dem Anspruch, Immobilienverwaltung besser zu machen.

AC Immobilien & Bau wurde mit einem klaren Ziel gegründet: Eigentümern in Stuttgart eine professionelle, persönliche und faire Verwaltung zu bieten — ohne die Anonymität großer Verwaltungsgesellschaften.

Mit über 5 Jahren Erfahrung, mehr als 50 betreuten Einheiten und einem eingespielten Netzwerk aus Handwerkern, Fachplanern und Rechtsexperten bieten wir Lösungen, die wirklich funktionieren.

Ansprechpartner
H
H. Acinikli
Geschäftsführung · Bau & Verwaltung
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Unsere Werte
🎯
Verlässlichkeit
Wir halten, was wir versprechen — pünktlich, vollständig und nachvollziehbar. Unsere Eigentümer sollen sich jederzeit auf uns verlassen können.
🔍
Transparenz
Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen. Alle Ausgaben werden dokumentiert, alle Entscheidungen begründet.
🤝
Partnerschaft
Wir betreuen Ihre Immobilie so, als wäre es unsere eigene. Ihre Interessen stehen bei jeder Entscheidung im Mittelpunkt.
FAQ

Häufige Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um unsere Leistungen und die Zusammenarbeit mit AC Immobilien & Bau.

Die Kosten richten sich nach Anzahl und Art der Einheiten sowie dem Leistungsumfang. Üblicherweise bewegen sich Verwalterhonorare zwischen 25 und 45 € pro Einheit und Monat. Wir erstellen Ihnen nach einem kostenlosen Erstgespräch ein konkretes, transparentes Angebot.
Wir übernehmen den kompletten Wechselprozess für Sie. Wir koordinieren die Übergabe aller Unterlagen vom bisherigen Verwalter, informieren Mieter und Dienstleister und sorgen dafür, dass keine Lücke in der Verwaltung entsteht. Typisch sind 2–4 Wochen bis zur vollständigen Übernahme.
Wir garantieren eine Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Bei Notfällen wie Wasserrohrbruch oder Heizungsausfall sind wir so schnell wie möglich erreichbar und leiten sofort die notwendigen Maßnahmen ein.
Ja, wir betreuen sowohl einzelne Eigentumswohnungen als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Gerade für Eigentümer mit einer oder wenigen Einheiten ist eine professionelle Verwaltung besonders wertvoll — sie spart Zeit und schützt vor teuren Fehlern.
Unser Schwerpunkt liegt in Stuttgart und der unmittelbaren Umgebung — inkl. Bad Cannstatt, Feuerbach, Zuffenhausen, Degerloch und dem Landkreis Esslingen. Bei größeren Objekten sprechen Sie uns auch bei weiteren Standorten gerne an.
Wir sind der direkte Ansprechpartner für alle Mieteranliegen — Reparaturmeldungen, Fragen zur Abrechnung oder allgemeine Anliegen. Damit entlasten wir Sie als Eigentümer vollständig von der operativen Kommunikation.
Kontakt

Sprechen wir.

Kostenloses Erstgespräch — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

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Gebiet
Stuttgart & Umgebung
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Reaktionszeit
Innerhalb 24 Stunden
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